北京二手房价格下跌, 楼市调控效果进一步显现

文章正文
发布时间:2018-01-29 11:56

  北京二手房价格下跌, 楼市调控效果进一步显现

  北京二手房价格下跌,楼市调控效果进一步显现数据显示,2017年12月,本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%,比2017年3月的最高峰下降了13%。实践证明,因城施策,比起此前的“一刀切”,明显有效。一方面,不同城市有不同情况,“一刀切”会造成房价的大起大落,市场的或冷或热。因城施策,则可有效避免这样的现象;另一方面,由于是不同城市可以采取不同的政策,如果哪个城市房价持续上涨,尤其是大涨,在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”大背景下,会给地方政府带来一定压力,迫使地方政府必须采取应对之策,从而充分调动地方政府稳定市场、稳定房价的积极性,防止地方政府只说不做。

  也许有人会说,北京二手房价格下跌,可能与“租信同权”有关,很多学区房价格出现了下跌。这可能是一个方面的原因,但是,决不是主要原因。因为,楼市调控需要改变的就是炒作。而从目前的实际情况来看,炒房显然已经得到了一定遏制,尤其是限售,已经让很多炒房者在观察等待了。这也意味着,二手房价格下跌,说明楼市调控已经向深度转化、向“房子是用来住的”方向转化,并为推动住房租赁市场建设打下良好基础。按照住建部提出的调控目标,今年将重点推动分类调控,毫无疑问这是对因城施策的进一步深化。相信只要把握好尺度,是一定会取得更好的效果的。

  欢迎关注我的:

  微信公众号:tanhaojun1962

文章评论
—— 标签 ——
首页
评论
分享
Top