华远地产高调再出发 重金拿地扩张提速

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发布时间:2018-04-26 06:33

华远地产高调再出发 重金拿地扩张提速

2018-04-26 00:00来源:中国经济时报房地产

原标题:华远地产高调再出发 重金拿地扩张提速

本报记者 周雪松

4月24日,华远地产2018年媒体见面会在北京华远企业中心举行,这是华远地产新一届领导班子的首次公开亮相。华远集团董事长兼华远地产董事长杜凤超、华远地产总经理李然、财务总监焦瑞云、董事会秘书张全亮出席了媒体见面会。从华远开年连续获得五宗地块来看,华远对未来的行业前景充满信心,企业战略变得更加积极。

华远集团董事长兼华远地产董事长杜凤超在接受中国经济时报记者采访时表示,2018年,华远地产将全面加快发展步伐。

扩张提速35天52亿重金拿地

华远地产给人的印象是一家经营稳健的公司,尽管规模不大,但效益不错,利润等指标一直居于行业前列。今年新的领导班子上任伊始,华远地产在土地市场就频频出手,扩张势头初露端倪。

刚刚过去的2017年,华远地产全年实现土地储备投资41.85亿元,新获取项目6个,建筑面积约131万平方米,新增货值约186亿元,为2018年的进一步扩张奠定了基础。

而进入2018年,特别是在新一届领导团队上任后,华远地产接连在全国土地市场表现活跃,35天内斥资逾50亿元拿地:3月1日、29日,华远在重庆两度拿地,共计新增土地储备逾500亩;3月21日、28日,华远更是在短短一周的时间内两次在佛山三水区摘地,这也是华远地产首次进军佛山,进一步扩充了华南区域的版图;4月初,华远地产又以16亿元的总价摘下天津津南地块,进一步夯实了京津冀大本营的战略版图。至此,华远地产已耗资52亿元拿下全国三座不同城市的五幅地块,合计规模约879亩。对于一家销售额刚100亿元左右的房企而言,很短的时间内拿出50多亿元开疆拓土,绝不是一个小数目。

华远集团董事长兼华远地产董事长杜凤超在接受中国经济时报记者采访时表示,2018年,是华远集团诞生35周年,也是华远地产“十三五”战略规划深入推进的攻坚之年,公司将以“在稳健中寻求突破、在创新中赢得发展”为基本原则,全面加快发展步伐。

目前,华远地产的全国战略版图已辐射京津冀、西部、中部、珠三角四大区域,进入北京、天津、长沙、西安、重庆、广州、佛山等七大城市。华远地产总经理李然表示,未来公司总体区域发展战略为坚持深耕已进入城市,积极拓展符合国家发展战略的新区域。

而企业的发展,离不开资金的支持。近年,华远融资渠道不断拓宽,融资成本一直属于行业较低水平。据华远地产财务总监焦瑞云介绍,目前行业普遍融资成本在7.6%左右,而华远地产2016年和2017年的融资成本分别是5.85%、5.61%。对于2018年的融资前景,焦瑞云认为,虽然政策有所收紧,但企业融资还是有机会的,一方面,华远有2016-2017年的融资沉淀;另一方面,企业将紧跟国家政策导向,比如长租房的发债等,下一步还会考虑发美元债、私募债等。

不做“小而美”要做“大而强”

作为地产圈品牌比较响亮的房企,华远地产向来不以规模取胜。在外界看来,看似“保守”的背后,有很多客观原因,包括非自身可以左右的因素。不过,从新的领导班子透露的战略来看,华远地产的目标显然是更大更强。

在当天的媒体见面会上,华远地产总经理李然表示,“我们将始终坚持以房地产开发及经营管理为主业,保障开发规模、盈利能力、品牌实力等方面稳定发展。一方面公司将通过不断提升开发产品的专业化和精细化程度,持续落实1+N产品策略,强化服务的软实力,实现开发产品+服务的双轮驱动;另一方面,将抓住资本市场不断完善的机遇,围绕产业链横向整合、纵向延伸,突出转型和创新两个战略重点。深化打造并积极应用地产+互联网平台,丰富地产+金融的经营内涵。在转型升级和优化创新中不断开拓发展空间,使公司经营向轻资产运营模式逐渐转变。同时继续通过土地公开市场兼并、收购以及其他创新模式积极拓展土地资源储备,坚持贯彻区域深耕战略,打造可持续发展能力。”

如其所述,近年来,随着产品专业化和精细化程度不断加强,华远地产突出“转型”和“创新”两大战略重点,正逐步从房地产开发商向城市综合服务商转变,旗下已形成住宅、办公、商业、公寓、酒店五大产品主线。返回搜狐,查看更多

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